Franchise Bellman
Simplifiez au maximum votre gestion immobilière avec Bellman, une franchise dédiée à l'optimisation de l'administration des biens immobiliers. Bénéficiez d'un logiciel immobilier innovant, conçu par une équipe technique qualifiée, pour faciliter chaque aspect de votre travail. Nos équipes spécialisées sont toujours disponibles pour vous aider à gérer n'importe quel secteur, que ce soit la comptabilité, le recouvrement, le juridique ou le social.
Nous croyons en l'innovation et l'amélioration constante de notre outil pour libérer plus de temps à nos adhérents, en éliminant les tâches complexes et chronophages. En s'appuyant sur la technologie et l'automatisation, Bellman aspire à devenir le partenaire le plus fiable pour les gestionnaires de biens immobiliers.
- Date de création : 2021
- Année de lancement en franchise : 2021
- Nombre d'implantations : 20
- Formations : Oui
- Aide au financement : Non
Bellman a pour mission de permettre aux gestionnaires immobiliers (syndic et gérance) de dévoiler leurs talents. Avec la franchise Bellman, nous proposons une gamme complète de services aux gestionnaires immobiliers, qu'ils soient établis ou en devenir :
- un logiciel de gestion avec un espace client conçu par une équipe technique composée de 20 personnes,
- des équipes spécialisées à qui vous pouvez déléguer (comptabilité copropriété, recouvrement, juridique, social, etc.). Votre seule tâche sera de valider,
- un accompagnement intégral dans le développement commercial de votre cabinet.
Nous sommes convaincus que le modèle du syndic professionnel répond le mieux aux nécessités et souhaits des copropriétaires. Cependant, cela nécessite que les spécialistes de ces cabinets n'aient plus à consacrer 70% de leur temps à des activités administratives. Notre objectif chez Bellman: utiliser la technologie pour aider les professionnels de l'immobilier à maximiser leur valeur ajoutée pour leurs clients.
- Antonio Pinto, CEO et co-fondateur de Bellman
La gestion immobilière est une profession qui relève essentiellement de l'aspect humain. Les propriétaires sont à la recherche d'un professionnel de l'immobilier compétent et fiable pour assurer la bonne gestion de leur patrimoine.
Cette relation personnelle, incarnée par le gestionnaire immobilier, recouvre pourtant une foule de tâches administratives, comptables, juridiques et de gestion. Chez Bellman, nous travaillons depuis près de 4 ans pour résoudre ce problème des tâches chronophages pour les équipes. Nous sommes persuadés que malgré leur nécessité, ces tâches alourdissent le quotidien et sans les outils appropriés, c'est le propriétaire qui subit l'inefficacité, mais aussi les gestionnaires, les comptables et les assistants, qui subissent l'insatisfaction des clients.
Nous croyons en l'amélioration de la productivité et en le fait de consacrer du temps à ce qui compte vraiment, appliquons la philosophie de l'innovation et de l'automatisation. Nous sommes convaincus que cette approche génère un cercle vertueux.
Notre ambition est de devenir le partenaire privilégié des gestionnaires immobiliers, en simplifiant au maximum leur vie quotidienne.
L'ensemble de nos professionnels compétents assistent les franchisés de Bellman lors de chaque étape de leur mise en marche et développement de leur initiative. Quel que soit le but du franchisé (élargissement, optimisation, diversification de l'activité), Bellman fournit une solution prête à l'emploi.
Pendant la phase de mise en route de l'activité :
- Consultation juridique et financière pour l'implantation de votre structure (liaison avec un comptable expert qui vous aide ou, à qui vous confiez les démarches de mise en place)
- Conseil sur les procédures administratives professionnelles (acquisition de la carte professionnelle, assurance responsabilité civile et garantie financière)
- Présentation du contrat et du DIP
- Mise en contact avec des franchisés actuels
Dans la phase de lancement de l'initiative :
- Présentation de votre "manager de réussite client" qui fera le pont entre vous et vos équipes d'assistance chez Bellman (logiciel, équipes fonctionnelles, etc.)
- Formations en logiciels
- Formations sur la relation avec les équipes fonctionnelles (comptabilité, juridique, social, etc.)
- Introduction aux équipes de développement commercial (commercial, marketing conventionnel et en ligne)
- Présentation de la communauté des franchisés Bellman (événements, formations, communication, etc.)
Phase de déploiement de l'entreprise :
- Aide à la gestion comptable de vos immeubles et lots sous gestion, soutien à la gestion des mutations, reprises comptables
- Aide juridique : recouvrement des charges, suivi des contentieux et litiges, formations sur des points juridiques spécifiques, mise à disposition de ressources matérielles et humaines
- Aide à la gestion des employés d'immeuble : gestion quotidienne (salaires, gestion des variables, formations, entretiens pro, suivi, veille juridique, DUERP), gestion des remplacements et départs
Les avantages :
- Tous les bénéfices de l'externalisation Bellman : nous mettons à votre service notre back-office (comptable, assistant, pôle social, pôle juridique). Concentrez-vous sur l'expansion de votre cabinet grâce à l'aide d'une équipe bien dimensionnée, sans désavantages.
- Se lancer sans risque financier : vous n'avez plus à payer un comptable et un assistant avant même d'avoir obtenu les propriétés. Les frais de redevance Bellman varient en fonction de la taille de votre portefeuille. Si vous n'avez pas de copropriété, il n'y a pas de redevance!
- Développer son patrimoine : nous aidons à étendre votre clientèle en vous offrant des prospects en quête d'un nouveau syndic. Les mandats signés feront partie de votre patrimoine, valorisé sur le marché plus de 1,3 fois votre chiffre d'affaires annuel sur la partie syndic et plus de 2 fois sur la partie gestion.
- Rassurer les prospects : Bellman est reconnu par des copropriétaires comme représentant une nouvelle dynamique dans le secteur. En prenant le nom de Bellman, vous pourrez rassurer vos prospects et les convertir en clients fidèles.
- Février 2019 : Deux ingénieurs, mécontents de leurs syndics, décident de lancer Bellman. Malgré leur manque d'expérience dans le domaine du syndic, ils utilisent cette ignorance à leur avantage pour repartir de zéro et ne pas être limités par les pratiques et procédures traditionnelles.
Poussés par l'assistance de gestionnaires et de comptables, Antonio Pinto (CEO) et Jonathan Ratier (CTO) ont conçu le syndic qu'ils auraient toujours voulu : un syndic professionnel entièrement réinventé pour traiter efficacement les problématiques des copropriétés.
- Février 2021 : En réponse aux sollicitations des gestionnaires de copropriétés, Antonio et Jonathan prennent la décision de développer une franchise de syndic. De nombreux gestionnaires aspirent à lancer leur propre syndic, mais se heurtent à divers obstacles : acquisition de copropriétés, recrutement de professionnels compétents, sélection de logiciels appropriés, entre autres.
Leur proposition clé en main donne la possibilité de créer leur propre syndic en bénéficiant des outils, de l'expertise et du soutien complet à la gestion d'un immeuble (comptabilité, affaires sociales, recouvrement, intégration des immeubles, etc.).
- Juillet 2022 : Pour prévenir d'éventels problèmes futurs liés aux levées de fonds et pour s'adapter à la situation économique, ils décident en juillet 2022 de ne plus exercer en tant que syndic et de proposer aux administrateurs de biens 3 types de services : la mise à disposition de notre logiciel de gestion en SaaS, l'externalisation des équipes spécialisées (comptabilité, recouvrement, gestion des employés de l'immeuble, etc.) et la franchise.
| Redevance de fonctionnement | - | |
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| Redevance publicitaire | - | |
| Royalties | 8% annuel | |
| Surface moyenne souhaitée | - | |
| Type de contrat | Franchise | |
